Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit in München / Kleinhadern: Ein charmantes Reiheneckhaus zum Kauf, das mit seiner idealen Lage und attraktiven Ausstattung überzeugt. Das im Jahr 1980 erbaute und voll unterkellerte Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 134 m², die sich perfekt auf fünf Zimmer verteilt.
Treten Sie ein und erleben Sie das Erdgeschoss, das mit einer einladenden Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Diele sowie einem Gäste-WC aufwartet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Südgarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer, ein durchdacht gestaltetes Badezimmer und ein Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Gästezimmer mit Wasseranschluss und bietet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung.
Der Keller umfasst einen Abstellraum, einen Heizungskeller, einen Waschkeller mit Dusche sowie einen Hobbyraum, der zur Hälfte in die Wohnfläche einbezogen ist
Obwohl das Haus an einer Hauptstraße liegt, öffnet sich die Wohnfläche harmonisch und ruhig zum hinteren Garten mit Südorientierung.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und ist teilweise sanierungsbedürftig. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurde 2021 modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Das Haus ist WEG geteilt. Dieses gepflegte Reiheneckhaus vereint Komfort, Funktionalität und ein harmonisches Wohnambiente und eignet sich hervorragend für Familien, die das Leben in München genießen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Der Gesamtpreis der Immobilie, einschließlich der Duplexgarage, beträgt 1.059.000€.
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